Bangunan adalah tempat tinggal yang ditempati oleh orang, baik untuk sementara maupun dalam jangka panjang. Oleh karena itu, penting memiliki PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) dan SLF (Sertifikat Laik Fungsi) untuk memastikan bangunan tersebut berfungsi dengan baik dan mendukung keberlangsungan hidup manusia.

Kedua dokumen ini penting untuk menjamin bangunan memiliki identitas dan jaminan validitas. Sebagai tempat aktivitas manusia sehari-hari, bangunan memainkan peran penting dalam memenuhi kebutuhan dasar.

Untuk informasi lebih lanjut, simak penjelasan berikut ini.

Apa itu PBG?

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah izin yang diberikan kepada pemilik bangunan untuk membangun, mengubah, memperluas, mengurangi, atau merawat bangunan sesuai dengan standar teknis yang berlaku. Jika standar tersebut terpenuhi, pemilik bangunan dapat memperoleh PBG, seperti yang diatur dalam Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021, Pasal 1 No. 17.

Aturan ini menjelaskan tentang bangunan gedung dan mencakup fungsi, klasifikasi, serta dokumen penting seperti PBG, SLF, dan Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung (SBKBG).

Fungsi Bangunan Gedung

Fungsi bangunan gedung meliputi:

• Sebagai tempat tinggal.
• Sebagai tempat ibadah.
• Sebagai tempat usaha.
• Sebagai pusat kegiatan sosial-budaya.
• Sebagai bangunan dengan fungsi khusus.

PBG berfungsi untuk memastikan bahwa pembangunan gedung tidak menimbulkan dampak negatif bagi pengguna atau lingkungan. Oleh karena itu, semua standar teknis harus dipenuhi sebelum konstruksi dimulai. Untuk perubahan fungsi bangunan, dibutuhkan PBG Perubahan, dan bagi bangunan yang belum memiliki PBG, pemilik harus mendapatkan SLF terlebih dahulu.

Apa itu SLF?

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah dokumen yang diterbitkan oleh pemerintah daerah, atau pemerintah pusat untuk bangunan khusus, yang memastikan bahwa bangunan layak digunakan baik secara administratif maupun teknis. SLF diatur dalam Peraturan Menteri PUPR No. 27/PRT/M/2018, yang menegaskan bahwa setiap bangunan harus dalam kondisi kokoh dan aman digunakan.

SLF sangat penting untuk menjamin keamanan bersama dan legalitas bangunan. Bangunan tanpa SLF tidak dapat digunakan untuk beberapa hal penting seperti penerbitan Akta Jual Beli (AJB) atau pembukaan cabang bank.

Keuntungan PBG dan SLF

Dengan memiliki SLF, pengembang dapat menyerahkan hak milik kepada pembeli dengan aman. Hal ini juga mendukung proses jual-beli yang lancar dan legal. Penting untuk memastikan dokumen perizinan sudah diurus sebelum menjual bangunan, agar tidak terkena masalah hukum.

Manfaat utama dari memiliki SLF dan PBG adalah:

• Mewujudkan bangunan yang tertib secara administratif dan aman secara teknis.
• Meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) dari PBB dan operasional bangunan.
• Meningkatkan nilai jual bangunan.
• Menarik investasi karena bangunan yang memiliki SLF dianggap layak huni dan aman.

Perbedaan PBG dan SLF

Secara umum perbedaan PBG SLF adalah PBG menggantikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan diperlukan sebelum pembangunan dimulai, sedangkan SLF diterbitkan setelah bangunan selesai dan dinyatakan layak digunakan.

Kami menawarkan layanan konsultasi dan pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF), memastikan bangunan Anda memenuhi semua standar teknis dan regulasi yang berlaku. Dengan bantuan tim ahli, kami mempermudah proses perizinan agar bangunan Anda siap digunakan dan terjamin legalitasnya. Lindungi investasi properti Anda dengan mengurus PBG sebelum pembangunan dan mendapatkan SLF setelah bangunan selesai. Hubungi kami untuk solusi perizinan yang cepat dan terpercaya!

#KonsultanPBGSLFJakarta #KonsultanPBGSLFBekasi #KonsultanPBGSLFKarawang #KonsultanPBGSLFCikarang #KonsultanPBGSLFTangerang #KonsultanPBGSLFSerang #KonsultanPBGSLFBogor #KonsultanPBGSLFBanten